一、項目概要
龍口市悅海房地產投資有限公司位于龍口經濟開發區和平路5001號。該公司隸屬于山東南山集團公司，注冊資金2000萬元人民幣，是專注于房地產投資；房地產開發、咨詢、銷售；物業管理；建筑施工安裝的綜合型企業。
擬建項目位于龍口市礦務局西填海區，東臨環海路，北臨沿河南路，南臨桂花路，西臨渤海，周邊環境相對較好。本項目共建設91棟建筑，其中20棟多層住宅建筑；70棟小高層、高層建筑，包括7棟酒店式公寓，5棟老年公寓，57棟小高層、高層住宅樓；1處九班幼托。規劃總建筑面積841411.3m2，其中計入容積率建筑面積675992.49m2，不計入容積率建筑面積165418.81m2，規劃戶數為7179戶，規劃居住人口22972人，停車位4373個；項目總投資135233萬元，環保投資445萬元。
二、項目建設可能造成的環境影響情況
1、建設期
建設期環境影響主要是施工揚塵、設備作業噪聲和施工對生態環境的影響。工程建設對生態環境的影響主要源于各種施工活動的實施對環境的改變，施工人員排放的生活污水等可能對環境產生影響，施工中的各類運輸車輛、混凝土攪拌機、裝修過程等可能對環境空氣質量、聲環境產生一定影響。施工期結束，影響可消除。
2、建成運營期
⑴廢水：擬建項目廢水主要為居民生活污水，廢水經沉淀處理后達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082-1999）后通過市政污水管網排入龍口市第二污水處理廠處理；
⑵廢氣：擬建項目產生的廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、居民餐飲油煙以及車庫汽車尾氣，天然氣消耗產生廢氣和居民生活油煙量均微小，環境影響輕微；車庫設置通風排氣設施，排氣口加裝汽車尾氣凈化裝置；垃圾收集點廢氣集中收集經活性炭吸附后排放；
⑶固體廢物：擬建項目產生的固體廢物主要為居民生活垃圾，由龍口市環衛部門統一處理；醫療廢物運往煙臺圣潔環保工程有限公司集中處理。
⑷噪聲：擬建項目的主要噪聲源為生活水泵、消防泵等，通過采取吸聲、減振措施后，不會對周圍敏感點產生影響。
三、擬建項目與產業政策的符合性
擬建項目屬于房地產開發項目，主要為高層、小高層和多層等住宅的建設，不屬于《產業結構調整指導目錄（2005年本）》中的限制類和淘汰類建設項目，為允許類建設項目。因此，擬建項目的建設符合國家產業政策的相關要求。
四、環境影響報告書評價總結論
龍口市海岸華府建設項目建設符合國家的有關產業政策，符合龍口市社會經濟和企業自身發展的需要。項目位于龍口市礦務局西填海區，符合城市總體規劃和土地利用規劃。項目的建設將不可避免的對區域地表水、地下水、空氣和聲環境等產生一定的不利影響，通過采取完善可行的污染防治措施，在建設和生產過程中切實做好“三同時”工作，落實評價中提出的污染防治措施，就可以將項目的不利影響降到最低，使經濟效益、社會效益和環境效益有機統一起來，實現經濟、社會和環境的可持續發展。因此，從環境保護的角度而言，擬建項目的建設是可行的。
五、公眾了解及反饋意見方式
3、公告期限
2010年6月8日至2010年6月18日。
4、聯系人
評價單位：山東省環境保護科學研究設計院 王旭光
建設單位：龍口市悅海房地產投資有限公司 宮學超
